Notre savoir faire

Nous vous apportons des conseils sur mesure, après avoir recherché et compris votre problématique, audité votre propriété et les éventuels baux en cours

Nous avons aussi une compétence en expertise immobilière, pour établir la valeur vénale de vos biens ou leur valeur locative, mais aussi conseiller le bailleur confronté à une demande d'indemnité en fin de bail

Bazire & associé

échange et travaille régulièrement avec un réseau de professionnels de confiance: avocats, notaires, experts-comptables...

Spécialiste du bail rural

Réaliser un audit complet de la situation locative d'une ferme afin de rechercher les sources d'optimisation et étudier le potentiel de valorisation
Vous coacher ou vous représenter dans les discussions et négociations avec les preneurs, les propriétaires ou l'administration
Préparer pour vous les appels de fermages et le décompte précis du remboursement des taxes foncières
Rechercher les alternatives éventuelles au statut du fermage et réfléchir avec vous aux contrats dérogatoires

Reprise de fermes

Anticiper au mieux la fin de bail à court ou moyen terme, et vous aider à vous poser les bonnes questions pour envisager la suite
Développer avec vous une stratégie de reprise lorsque les règles du statut du fermage ou du contrôle des structures freinent votre projet
Vous accompagner dans les différentes démarches à accomplir
Définir avec vous le modèle de reprise et vous mettre en relation avec des entreprises de travaux agricoles et autres prestataires lorsque l'exploitation personnelle n'est pas envisageable

Expertise

Réaliser un rapport fixant la valeur vénale de vos biens ruraux, en cas de vente, de transmission, ou de justification vis-à-vis de l'administration fiscale
Déterminer le montant du fermage lors de la conclusion d'un bail ou d'un renouvellement
Evaluer le préjudice causé par une expropriation,
Evaluer l'indemnité au preneur sortant en cas d'améliorations et l'indemnité due au bailleur en cas de dégradations

François Bazire est membre de la Chambre des Experts Immobiliers de France (CEIF)